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Les enjeux et défis de l'intelligence artificielle dans la filière de l'immobilier

Quel impact des modèles data driven sur le jeu concurrentiel, les métiers et les stratégies des acteurs ?

LES POINTS FORTS DE L'ÉTUDE :
  • L'analyse prospective du potentiel des services et technologies basés sur l'IA
  • Le panorama des apports de l'IA pour les acteurs de la filière et l'analyse de son impact sur le jeu concurrentiel
  • Le décryptage des stratégies basées sur l'IA des acteurs traditionnels en conception-gestion, valorisation des biens et marketing immobilier
  • La dynamique de créations et levées de fonds des PropTech de l'IA
  • Les chiffres clés et l'offre détaillée de 90 PropTech de l'IA et du big data
INFORMATIONS ETUDE

Parue le 04/03/2019 -

193 pages

Réf : 9BAT59 / XPT

2 400 € HT

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1Présentation
2Plan de l'étude
3Liste des sociétés
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Le marché de l'intelligence artificielle

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1 Présentation de l'étude

L'intelligence artificielle va-t-elle révolutionner la filière immobilière ? Cette hypothèse prend peu à peu corps à en juger par la transformation des métiers de conception, de gestion et de vente des biens impulsée par cette technologie. Smart building, estimation des logements et bâtiments non résidentiels, marketing et relation client, modèles transactionnels… : tous les maillons de la chaîne de valeur sont, à des degrés divers, pénétrés par l'IA. Les groupes de l'immobilier (foncières, promoteurs, services immobiliers BtoB et BtoC) ont dans l'ensemble intégré l'importance de la data et de l'IA comme outils d'aide à la décision. Mais alors que l'innovation passe par le recours à des prestataires spécialisés, dont de nombreuses PropTech, le jeu concurrentiel ne cesse de se complexifier. Les relations partenariales se multiplient, créant une forte dépendance des acteurs historiques à ces nouveaux fournisseurs. Dès lors, quelles réelles menaces font planer ces nouveaux entrants sur les positions établies ? Sur quelles technologies et start-up les entreprises de l'industrie immobilière doivent-elles investir pour apporter une réelle valeur ajoutée à leur offre ? Et sur quels maillons de la filière l'IA les promesses de l'IA sont-elles les plus importantes ?

Disposer d'une analyse approfondie des applications de l'IA dans l'immobilier

Ce rapport décrypte les offres et les PropTech présentes dans la conception et la gestion de bâtiments (BIM, smart building, smart office), la valorisation des biens et des territoires (estimations, iBuying) ou le marketing et la relation client (ciblage personnalisé, marketing prédictif, chatbots). Le rapport présente en particulier l'offre et les chiffres clés de 90 PropTech présentes dans les applications IA et big data, ainsi que des exemples à l'étranger.

Comprendre les défis posés par l'émergence de l'intelligence artificielle

L'étude vous livre une analyse des grands enjeux et défis de l'IA dans l'immobilier, comme le recrutement de compétences clés, l'insertion dans des écosystèmes ou les problématiques liées à l'accès aux données. Quels sont les leviers d'action des acteurs historiques pour y répondre ? Quels sont les axes de croissance des PropTech sur les différents maillons ? Quel est le potentiel des différentes technologies ?

Anticiper les implications de l'IA sur le jeu concurrentiel sur les principaux segments

Le rapport propose une analyse prospective des implications de l'IA et du big data sur la concurrence dans la filière de l'immobilier. Dans quelle mesure l'IA rebat-elle les cartes du jeu concurrentiel ? Quelle sera l'influence des fournisseurs de solutions technologiques sur les acteurs traditionnels ? Quel sera l'impact des géants du numérique, en particulier dans les services marketing ?

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2 Plan de l'étude

LA SYNTHÈSE & LES CONCLUSIONS STRATÉGIQUES

Cette synthèse attire l'attention du lecteur sur les changements profonds promis par l'IA dans nombre de professions de l'industrie immobilière. Elle met en garde contre les déceptions que pourraient entraîner l'« IA washing » et analyse les impacts sur le jeu concurrentiel, notamment à travers l'arrivée de nouveaux entrants, dont les géants du numérique.

LES 5 ENJEUX ET DÉFIS CLÉS DE L'INDUSTRIE IMMOBILIÈRE FACE À L'IA

Lever les freins réglementaires et technologiques à l'accès aux données

Attirer et fidéliser une main d'œuvre qualifiée

Évangéliser sans sur-promettre

S'insérer dans des écosystèmes d'affaires

Se préparer à l'arrivée de nouveaux entrants

LES FONDAMENTAUX ET LA DYNAMIQUE L'IA DANS L'IMMOBILIER

LES FONDAMENTAUX DE L'IA DANS L'INDUSTRIE IMMOBILIÈRE

Les principales applications de l'IA dans l'industrie immobilière

Les catégories d'acteurs (professions de l'immobilier, prestataires spécialisés et PropTech)

Les ressources clés des modèles data driven

Les modèles de revenus des PropTech dont l'offre se base sur l'IA

LES PROPTECH DE L'IA DANS L'INDUSTRIE IMMOBILIÈRE

La démographie des start-up de l'IA et du big data dans l'immobilier (2007-2018)

Les levées de fonds des PropTech de l'IA et du big data dans l'immobilier (2013-2018)

Le cycle de vie des différentes catégories de PropTech se basant sur l'IA et le big data

L'IA POUR LA CONCEPTION ET LA GESTION DES BÂTIMENTS

LES APPLICATIONS, LES ACTEURS CONCERNÉS ET LES MODES D'INTÉGRATION DE L'IA

Les applications de l'IA sur le segment : maquette numérique, plateformes d'objets numérisés, données de chantier, etc.

L'intégration de l'IA et du big data par les foncières, les promoteurs, les acteurs de la construction, les fabricants de matériels électriques et automatismes de bâtiment, les asset et property managers

Études de cas : Icade, Prologis, Vinci Énergies, GA Smart Building, Schneider Electric, BNP Paribas Real Estate Property Management, Apave, Autodesk

LES PROPTECH INTERVENANT SUR LE SEGMENT

Les acteurs du BIM : analyse, chiffres clés et présentation de 13 PropTech

La gestion automatisée des bâtiments : analyse, chiffres clés et présentation de 26 PropTech

Les offres en robotique appliquée au bâtiment : présentation de 2 PropTech

La gestion des espaces (smart office) : analyse, chiffres clés et présentation de 10 PropTech

Les stratégies de croissance : partenariats avec des grands groupes, gains de nouveaux contrats, collaborations entre start-up et essor à l'international

LES IMPACTS DE L'IA SUR LE JEU CONCURRENTIEL

Le déplacement de l'activité vers les services : comment le numérique contribue au déplacement du cœur de métier des acteurs de la filière vers les services aux occupants ?

La formation d'écosystèmes dans le cadre du smart building : les moteurs des relations et les avantages attendus pour les groupes et start-up

L'IA POUR LE MARKETING ET LA RELATION CLIENT DANS L'IMMOBILIER

LES APPLICATIONS, LES ACTEURS CONCERNÉS ET LES MODES D'INTÉGRATION DE L'IA

Les applications de l'IA sur le segment : bots/chatbots, marketing prédictif, personnalisation des messages

L'intégration de l'IA et du big data par les plateformes de petites annonces, les prestataires marketing et les réseaux immobiliers

Études de cas : Seloger, Leboncoin, CCM Performance (Groupe Le Figaro), Smartzip

LES PROPTECH INTERVENANT SUR LE SEGMENT

Les spécialistes des bots/chatbots : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 10 PropTech

Les spécialistes du marketing digital : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 8 PropTech

Les stratégies de croissance : montée en gamme de l'offre, partenariats

Études de cas : BeYat, Explore

LES IMPACTS DE L'IA SUR LE JEU CONCURRENTIEL

Le renforcement du pouvoir de marché des portails

L'impact des géants du numérique : les armes des leaders du marketing digital et l'analyse de l'arrivée de Facebook sur le marché des annonces (Facebook Marketplace)

L'IA ET LES OUTILS DE VALORISATION DES BIENS ET DES TERRITOIRES

LES APPLICATIONS, LES ACTEURS CONCERNÉS ET LES MODES D'INTÉGRATION DE L'IA

Les applications de l'IA sur le segment : estimation (modèles data driven d'évaluation des biens), exploitation des data sur le foncier (constitution de bases de données sur les territoires), valorisation des espaces commerciaux (outils à destination des foncières et enseignes) et nouveaux modèles transactionnels (iBuying)

L'intégration de l'IA et du big data par les foncières, les constructeurs de maisons individuelles et promoteurs, les agences immobilières et les sites d'annonces

Étude de cas : le groupe Orpi

LES PROPTECH INTERVENANT SUR LE SEGMENT

L'estimation de biens : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 9 PropTech

Les données sur les territoires : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 9 PropTech

L'iBuying : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 3 PropTech

La valorisation des espaces commerciaux : analyse, chiffres clés et présentation détaillée de 3 PropTech

Les stratégies de croissance : la montée en gamme et l'innovation, les collaborations avec des grands groupes

LES IMPACTS DE L'IA SUR LE JEU CONCURRENTIEL

L'impact des iBuyers sur le jeu concurrentiel : vers des relations coopétitives avec les intermédiaires immobiliers

Le rôle à venir des fournisseurs : vers un pouvoir de marché croissant des acteurs les plus innovants

LES CONCLUSIONS ET ANALYSES PROSPECTIVES

L'IA FACE AUX OPTIONS STRATÉGIQUES DES ACTEURS

Les réponses de l'IA : foncières (dont foncières commerciales), promoteurs, groupes de BTP (construction et maintenance de bâtiments), services immobiliers BtoB, agences immobilières pour particuliers et plateformes de petites annonces

La dynamique des investissements à venir par grande application : marketing et relation clients, valorisation des biens et des territoires, conception et gestion de biens

L'ANALYSE PROSPECTIVE SUR LA PLACE DE L'IA À MOYEN TERME

La conception et la gestion des biens : potentiel de croissance des technologies de conception générative, rétro conception, gestion automatisée et gestion des espaces. Place des nouveaux entrants et focus sur les acteurs du coworking dans le smart office

Le marketing et la relation client : potentiel de croissance des technologies de marketing prédictif, recommandations personnalisées et chatbots

Étude de cas : la PropTech suédoise Adfenix vise le marché français

La valorisation des biens et des territoires : potentiel de croissance des technologies ou services d'estimations prédictives, évaluations automatisées et iBuying

Étude de cas : la PropTech israélienne Skyline AI

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3Liste des sociétés

LES PRINCIPAUX ACTEURS CITÉS OU ANALYSÉS DANS L'ÉTUDE

A.I MERGENCE

ABB

ACREAT

ACTILITY

ADFENIX

ALTAREA COGEDIM

APAVE

AUTODESK

AVOB

BEEBRYTE

BEYAT

BIM AND CO

BIMDATA.IO

BIMÉO

BNP PARIBAS REPM

BON DE VISITE

BOUYGUES IMMOBILIER

CAD.42 SERVICES

CARMILA

CBRE

CITYZIA

CLOUD CORPORATION

CODENAME

COMBO SOLUTIONS

COMEET

COPARK

CRITEO

CSM

CWB

DANFOSS

DATADRIVE

DATAPOLE

DATASOLUCE

DATBIM

DCBRAIN

DEEPKI

DELTA DORE

DEMATHIEU & BARD

DIGEIZ

DIGIT RE GROUP

DILI

EFFICITY

EFFIPILOT

EFICIA

EMARSYS

ENERGISME

EP

EQINOV

ETIC DATA

EVALIA

EXPLORE

EXPLORIMMO

FACEBOOK

FALGUIERE CONSEIL

FIFTY-FIVE

FLUDIA

FOLHOMEE

FORCITY CAPITAL

GA SMART BUILDING

GCC

GECINA

GERCOP DIGITAL

GLC

GOOGLE

GREENME

GROUPE PICHET

HABITEO

HAGER

HBS RESEARCH

HOMELOOP

HOMENGO

HONEYWELL

HXPERIENCE

IKIMO9

IMMOFACILE

IMMOTOPIC

IN VESTISS FRANCE

INOVIA

INTENT TECHNOLOGIES

IQSPOT

IRLYNX

IVANHOÉ CAMBRIDGE

JESTIMO

JOHNSON CONTROLS

JULIE DESK

KAUFMAN & BROAD

KELQUARTIER

KINAXIA

KOCLIKO

LA BOITE IMMO

LABEO

LAFORÊT

LEBONCOIN

LEGRAND

LKSPATIALIST

LUTECIUM

MAISONS FRANCE CONFORT

MICROSOFT

MY TRAFFIC

MYRE

MYSEAT

NESTENN

NETTY

NETVENDEUR

NEXITY

NOVA SOLUTIONS

OGGA

OHMYCORP

OPENDOOR

OPENENERGY

ORPI

PAP

PARKINGMAP

PARTNERING 3.0

PINPO

POLIRIS

PRICEHUBBLE

PROLOGIS

QUALICONSULT

QUIETRENT

RABOT DUTILLEUL

REFLEXIMMO

SCHNEIDER ELECTRIC

SELOGER

SENSING LABS

SETEC SMART EFFICIENCY

SIEMENS

SKYLINE AI

SMART IMPULSE

SMARTHAB

SMARTZIP

SNAPKIN

SOGEPROM

SPALLIAN

SPICESOFT

TÉVOLYS

U2P

UBIGREEN

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

VERTEEGO / EMERALD VISION

VINCI ENERGIES

WEWORK

WISEBIM

YANPORT

ZBRE CONSEIL

ZENPARK

liste non exhaustive

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PictoXerfi Precepta

Qu’est ce que la collection Xerfi Precepta ?

  • Des études approfondies sur une sélection de secteurs et marchés innovants de l’économie française
  • Des prévisions sur l’activité des entreprises et le jeu concurrentiel
  • L’analyse des mutations de la demande et des axes de développement des acteurs

Les plus de l’étude :

- Des flux d’information sur les secteurs qui vous intéressent

- Un format d’étude clair et opérationnel pour éclairer votre réflexion

- Une synthèse de votre étude, pour connaitre les enseignements clés de votre étude en quelques secondes


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